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Savines-le-Lac
43 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Savines-le-Lac
À Savines-le-Lac (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 127 €/m², soit 51,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (29 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Savines-le-Lac ?
Le prix médian de l'immobilier à Savines-le-Lac est de 3 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Savines-le-Lac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,1 %, Savines-le-Lac présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Savines-le-Lac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Savines-le-Lac a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 127 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
4,09 % |
| Passoires F+G |
63,1 % |
| Concernés E+F+G | 86,0 % |
| Taxe foncière |
41,94 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 1 102 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 720 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,02 pers. |
| % locataires |
32,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 515 €/m² | 20 |
| T2 | 3 653 €/m² | 21 |
| T3 | 3 195 €/m² | 21 |
| T4 et + | 1 900 €/m² | 7 |
| Maison | 3 836 €/m² | 36 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 012 €/m² | 38 | - |
| 2022 | 3 435 €/m² | 31 | +14,0% |
| 2023 | 3 363 €/m² | 27 | -2,1% |
| 2024 | 3 872 €/m² | 24 | +15,1% |
| 2025 | 3 127 €/m² | 23 | -19,2% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Puy-Sanières | 3 837 €/m² | faible |
| 88 | Pontis | 4 743 €/m² | faible |
| 72 | Puy-Saint-Eusèbe | 4 454 €/m² | faible |
| 36 | Saint-Apollinaire | 4 197 €/m² | faible |
| 63 | Crots | 2 723 €/m² | moyenne |
| 37 | Prunières | 2 675 €/m² | faible |
| 69 | Baratier | 3 338 €/m² | moyenne |
| 54 | Embrun | 3 343 €/m² | haute |