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Saint-Sauveur
71 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Sauveur
À Saint-Sauveur (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 920 €/m², soit 22,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Sauveur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Sauveur est de 2 920 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Sauveur ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Saint-Sauveur présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Sauveur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Sauveur a augmenté de 9,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 920 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +0,0% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,01 % |
| Passoires F+G |
22,7 % |
| Concernés E+F+G | 74,2 % |
| Taxe foncière |
43,58 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 481 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 22 410 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 053 €/m² | 2 |
| T2 | 3 080 €/m² | 9 |
| T3 | 2 176 €/m² | 5 |
| Maison | 3 008 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 920 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 900 €/m² | 14 | -0,7% |
| 2023 | 4 316 €/m² | 3 | +48,8% |
| 2024 | 2 677 €/m² | 7 | -38,0% |
| 2025 | 2 920 €/m² | 9 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Baratier | 3 338 €/m² | moyenne |
| 54 | Embrun | 3 343 €/m² | haute |
| 57 | Orres | 3 397 €/m² | haute |
| 63 | Crots | 2 723 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-André-d'Embrun | 3 736 €/m² | faible |
| 56 | Puy-Sanières | 3 837 €/m² | faible |
| 43 | Crévoux | 3 211 €/m² | faible |
| 54 | Châteauroux-les-Alpes | 2 813 €/m² | moyenne |