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Châteauroux-les-Alpes
54 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Châteauroux-les-Alpes
À Châteauroux-les-Alpes (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 813 €/m², soit 55,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 24,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-24,2 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Châteauroux-les-Alpes ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauroux-les-Alpes est de 2 813 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauroux-les-Alpes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,2 %, Châteauroux-les-Alpes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauroux-les-Alpes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauroux-les-Alpes a baissé de 24,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 813 €/m² |
| Évol. 1 an | -24,2% |
| Évol. pluriannuelle | +30,7% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,20 % |
| Passoires F+G |
30,5 % |
| Concernés E+F+G | 61,1 % |
| Taxe foncière |
48,48 % |
| TEOM | 11,50 % |
Économie & population
| Population | 1 234 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 22 240 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
30,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 168 €/m² | 2 |
| T2 | 2 261 €/m² | 8 |
| T3 | 1 428 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 762 €/m² | 3 |
| Maison | 3 122 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 152 €/m² | 21 | - |
| 2022 | 2 279 €/m² | 16 | +5,9% |
| 2023 | 3 081 €/m² | 13 | +35,2% |
| 2024 | 3 710 €/m² | 13 | +20,4% |
| 2025 | 2 813 €/m² | 14 | -24,2% |
Ventes géolocalisées
76 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-André-d'Embrun | 3 736 €/m² | faible |
| 68 | Saint-Clément-sur-Durance | 2 517 €/m² | faible |
| 54 | Embrun | 3 343 €/m² | haute |
| 72 | Réotier | 3 719 €/m² | faible |
| 71 | Saint-Sauveur | 2 920 €/m² | faible |
| 69 | Baratier | 3 338 €/m² | moyenne |
| 56 | Puy-Sanières | 3 837 €/m² | faible |
| 63 | Crots | 2 723 €/m² | moyenne |