Saint-Clément-sur-Durance

68 faible Zone C
INSEE : 05134 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 517 €/m²
Prix m²
+4,3%
Évol. 1 an
10,47 €/m²
Loyer estimé
4,6 %
Rendement brut
343
Population
5
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Saint-Clément-sur-Durance

À Saint-Clément-sur-Durance (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 517 €/m², soit 27,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 10,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,3 % (5 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Marché haussier (+4,3 % sur un an)
  • Faible vacance locative (5,1 %)
  • Chômage contenu (3,4 %)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Marché peu liquide (5 ventes/an)
  • Part importante de passoires thermiques F/G

Quel est le prix au m² à Saint-Clément-sur-Durance ?

Le prix médian de l'immobilier à Saint-Clément-sur-Durance est de 2 517 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Saint-Clément-sur-Durance ?

Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Saint-Clément-sur-Durance présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Saint-Clément-sur-Durance ?

Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Clément-sur-Durance a augmenté de 4,3 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-27,4 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-6,1 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%

Prix immobilier

Prix m²2 517 €/m²
Évol. 1 an +4,3%
Évol. pluriannuelle +62,2%
Transactions/an 5
Loyer estimé 10,47 €/m²
Rendement brut 4,64 %
Passoires F+G 28,6 % (28 DPE)
Concernés E+F+G 71,4 %
Taxe foncière 50,41 %

Économie & population

Population 343
Croissance pop. 5 ans +7,9%
Revenu médian 20 980 €
Taux de chômage 3,4%
Taux de vacance 5,1%
% 15-24 ans 7,0 %
Taille moy. ménage 2,07 pers.
% locataires 27,4 %
Tension locative Modérée
Zone TLV/ZTT Zone touristique tendue
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
T2 2 490 €/m² 3
T3 2 598 €/m² 2
Maison 2 373 €/m² 16

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 551 €/m² 5 -
2022 2 108 €/m² 5 +35,8%
2023 1 761 €/m² 4 -16,5%
2024 2 412 €/m² 7 +37,0%
2025 2 517 €/m² 6 +4,3%

Ventes géolocalisées 26 transactions 2021-2025

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Villes proches

Voir le département
Score Commune Prix m² Fiabilité
72 Réotier 3 719 €/m² faible
65 Eygliers 3 145 €/m² moyenne
57 Mont-Dauphin 1 953 €/m² faible
68 Risoul 4 160 €/m² haute
54 Châteauroux-les-Alpes 2 813 €/m² moyenne
61 Guillestre 2 753 €/m² haute
47 Saint-Crépin 2 666 €/m² moyenne
65 Saint-André-d'Embrun 3 736 €/m² faible