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Saint-Crépin
47 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Crépin
À Saint-Crépin (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 666 €/m², soit 34,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,2 %)
- Prix en baisse (-3,0 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Crépin ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Crépin est de 2 666 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Crépin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,5 %, Saint-Crépin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Crépin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Crépin a baissé de 3,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 666 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,0% |
| Évol. pluriannuelle | +9,0% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,49 % |
| Passoires F+G |
31,8 % |
| Concernés E+F+G | 68,2 % |
| Taxe foncière |
47,20 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 718 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,3% |
| Revenu médian | 22 560 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
4,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 180 €/m² | 3 |
| T3 | 1 601 €/m² | 2 |
| T4 et + | 846 €/m² | 3 |
| Maison | 2 559 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 445 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 561 €/m² | 14 | +4,7% |
| 2023 | 1 883 €/m² | 11 | -26,5% |
| 2024 | 2 749 €/m² | 12 | +45,9% |
| 2025 | 2 666 €/m² | 7 | -3,0% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Champcella | 3 011 €/m² | faible |
| 65 | Eygliers | 3 145 €/m² | moyenne |
| 57 | Mont-Dauphin | 1 953 €/m² | faible |
| 72 | Réotier | 3 719 €/m² | faible |
| 61 | Roche-de-Rame | 2 784 €/m² | faible |
| 61 | Guillestre | 2 753 €/m² | haute |
| 68 | Risoul | 4 160 €/m² | haute |
| 68 | Saint-Clément-sur-Durance | 2 517 €/m² | faible |