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Champcella
75 faible Zone C3 011 €/m²
Prix m²
+19,6%
Évol. 1 an
13,12 €/m²
Loyer estimé
181
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Champcella
À Champcella (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 011 €/m², soit 12,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,6 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,6 % sur un an)
- Chômage contenu (2,7 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Champcella ?
Le prix médian de l'immobilier à Champcella est de 3 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Champcella ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Champcella a augmenté de 19,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-12,1 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+9,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 011 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,6% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
36,4 % |
| Concernés E+F+G | 75,8 % |
| Taxe foncière |
58,13 % |
| TEOM | 12,55 % |
Économie & population
| Population | 181 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,7% |
| Revenu médian | 21 620 € |
| Taux de chômage | 2,7% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
3,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
16,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 200 €/m² | 3 |
| T4 et + | 2 041 €/m² | 2 |
| Maison | 2 840 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 607 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 2 223 €/m² | 4 | -14,7% |
| 2023 | 2 482 €/m² | 7 | +11,7% |
| 2024 | 2 516 €/m² | 3 | +1,4% |
| 2025 | 3 011 €/m² | 5 | +19,6% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Roche-de-Rame | 2 784 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Crépin | 2 666 €/m² | moyenne |
| 68 | Freissinières | 4 540 €/m² | faible |
| 65 | Eygliers | 3 145 €/m² | moyenne |
| 72 | Réotier | 3 719 €/m² | faible |
| 57 | Mont-Dauphin | 1 953 €/m² | faible |
| 49 | Argentière-la-Bessée | 2 367 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Clément-sur-Durance | 2 517 €/m² | faible |