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Freissinières
68 faible Zone C4 540 €/m²
Prix m²
+145,8%
Évol. 1 an
13,12 €/m²
Loyer estimé
186
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Freissinières
À Freissinières (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 540 €/m², soit 114,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 145,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+145,8 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Freissinières ?
Le prix médian de l'immobilier à Freissinières est de 4 540 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Freissinières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Freissinières a augmenté de 145,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+114,0 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+135,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 540 €/m² |
| Évol. 1 an | +145,8% |
| Évol. pluriannuelle | +192,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
14,3 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 57,1 % |
| Taxe foncière |
57,53 % |
| TEOM | 12,55 % |
Économie & population
| Population | 186 |
| Croissance pop. 5 ans | -12,7% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 10,0% |
| % 15-24 ans |
5,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,01 pers. |
| % locataires |
19,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 7 130 €/m² | 2 |
| Maison | 2 142 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 554 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 019 €/m² | 4 | +94,2% |
| 2023 | 2 665 €/m² | 2 | -11,7% |
| 2024 | 1 847 €/m² | 2 | -30,7% |
| 2025 | 4 540 €/m² | 4 | +145,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Roche-de-Rame | 2 784 €/m² | faible |
| 75 | Champcella | 3 011 €/m² | faible |
| 49 | Argentière-la-Bessée | 2 367 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Crépin | 2 666 €/m² | moyenne |
| 64 | Vigneaux | 3 131 €/m² | faible |
| 70 | Puy-Saint-Vincent | 2 915 €/m² | haute |
| 72 | Réotier | 3 719 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Martin-de-Queyrières | 2 711 €/m² | moyenne |