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Puy-Saint-Vincent
70 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Puy-Saint-Vincent
À Puy-Saint-Vincent (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 915 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,2 % (98 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (0,8 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Puy-Saint-Vincent ?
Le prix médian de l'immobilier à Puy-Saint-Vincent est de 2 915 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puy-Saint-Vincent ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,0 %, Puy-Saint-Vincent présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puy-Saint-Vincent ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puy-Saint-Vincent a augmenté de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 915 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +41,6% |
| Transactions/an | 98 |
| Loyer estimé | 10,47 €/m² |
| Rendement brut |
4,01 % |
| Passoires F+G |
9,8 % |
| Concernés E+F+G | 52,7 % |
| Taxe foncière |
53,39 % |
| TEOM | 12,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 270 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 21 310 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 0,8% |
| % 15-24 ans |
5,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
26,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 250 €/m² | 197 |
| T2 | 2 619 €/m² | 107 |
| T3 | 3 022 €/m² | 45 |
| T4 et + | 2 474 €/m² | 8 |
| Maison | 3 064 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 058 €/m² | 113 | - |
| 2022 | 2 244 €/m² | 112 | +9,0% |
| 2023 | 2 481 €/m² | 95 | +10,6% |
| 2024 | 2 695 €/m² | 72 | +8,6% |
| 2025 | 2 915 €/m² | 97 | +8,2% |
Ventes géolocalisées
486 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Vigneaux | 3 131 €/m² | faible |
| 56 | Vallouise-Pelvoux | 2 868 €/m² | haute |
| 49 | Argentière-la-Bessée | 2 367 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Martin-de-Queyrières | 2 711 €/m² | moyenne |
| 68 | Freissinières | 4 540 €/m² | faible |
| 58 | Puy-Saint-André | 3 173 €/m² | faible |
| 61 | Roche-de-Rame | 2 784 €/m² | faible |
| 57 | Villar-Saint-Pancrace | 3 712 €/m² | moyenne |