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Vallouise-Pelvoux
56 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vallouise-Pelvoux
À Vallouise-Pelvoux (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 868 €/m², soit 40,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,2 % (49 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,0 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-8,2 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vallouise-Pelvoux ?
Le prix médian de l'immobilier à Vallouise-Pelvoux est de 2 868 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vallouise-Pelvoux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Vallouise-Pelvoux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vallouise-Pelvoux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vallouise-Pelvoux a baissé de 8,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 868 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,2% |
| Évol. pluriannuelle | +15,5% |
| Transactions/an | 49 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,26 % |
| Passoires F+G |
22,8 % |
| Concernés E+F+G | 69,6 % |
| Taxe foncière |
51,51 % |
| TEOM | 12,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 1 138 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,4% |
| Revenu médian | 21 550 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 3,0% |
| % 15-24 ans |
5,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
21,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 564 €/m² | 24 |
| T2 | 2 787 €/m² | 53 |
| T3 | 2 695 €/m² | 34 |
| T4 et + | 2 798 €/m² | 12 |
| Maison | 3 175 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 484 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 3 076 €/m² | 49 | +23,8% |
| 2023 | 2 613 €/m² | 53 | -15,1% |
| 2024 | 3 126 €/m² | 36 | +19,6% |
| 2025 | 2 868 €/m² | 38 | -8,2% |
Ventes géolocalisées
236 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Puy-Saint-Vincent | 2 915 €/m² | haute |
| 64 | Vigneaux | 3 131 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Martin-de-Queyrières | 2 711 €/m² | moyenne |
| 58 | Puy-Saint-André | 3 173 €/m² | faible |
| 49 | Argentière-la-Bessée | 2 367 €/m² | moyenne |
| 58 | Salle-les-Alpes | 4 542 €/m² | haute |
| 45 | Puy-Saint-Pierre | 2 642 €/m² | faible |
| 57 | Villar-Saint-Pancrace | 3 712 €/m² | moyenne |