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Puy-Saint-Pierre
45 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Puy-Saint-Pierre
À Puy-Saint-Pierre (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 642 €/m², soit 81,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 50,0 % (8 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,6 %)
- Prix en baisse (-50,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Puy-Saint-Pierre ?
Le prix médian de l'immobilier à Puy-Saint-Pierre est de 2 642 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Puy-Saint-Pierre ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Puy-Saint-Pierre présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Puy-Saint-Pierre ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Puy-Saint-Pierre a baissé de 50,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 642 €/m² |
| Évol. 1 an | -50,0% |
| Évol. pluriannuelle | +0,6% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,71 % |
| Passoires F+G |
17,9 % |
| Concernés E+F+G | 48,2 % |
| Taxe foncière |
65,81 % |
| TEOM | 10,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 518 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
20,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 982 €/m² | 5 |
| T3 | 2 278 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 341 €/m² | 4 |
| Maison | 3 424 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 628 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 4 178 €/m² | 9 | +59,0% |
| 2023 | 3 472 €/m² | 9 | -16,9% |
| 2024 | 5 284 €/m² | 6 | +52,2% |
| 2025 | 2 642 €/m² | 5 | -50,0% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Briançon | 3 342 €/m² | haute |
| 57 | Villar-Saint-Pancrace | 3 712 €/m² | moyenne |
| 58 | Puy-Saint-André | 3 173 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Chaffrey | 4 254 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Martin-de-Queyrières | 2 711 €/m² | moyenne |
| 58 | Salle-les-Alpes | 4 542 €/m² | haute |
| 61 | Val-des-Prés | 4 810 €/m² | moyenne |
| 60 | Cervières | 2 216 €/m² | faible |