Cervières
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Cervières
À Cervières (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 216 €/m², soit 60,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 28,3 % (5 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,0 %)
- Chômage contenu (1,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-28,3 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Cervières ?
Le prix médian de l'immobilier à Cervières est de 2 216 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cervières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Cervières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cervières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cervières a baissé de 28,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 216 €/m² |
| Évol. 1 an | -28,3% |
| Évol. pluriannuelle | +59,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,27 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
39,13 % |
| TEOM | 10,90 % |
Économie & population
| Population | 205 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 20 180 € |
| Taux de chômage | 1,6% |
| Taux de vacance | 2,0% |
| % 15-24 ans |
4,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,08 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 216 €/m² | 6 |
| T2 | 2 303 €/m² | 2 |
| T3 | 1 718 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 326 €/m² | 3 |
| Maison | 1 663 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 386 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 496 €/m² | 4 | +7,9% |
| 2023 | 1 952 €/m² | 11 | +30,4% |
| 2024 | 3 091 €/m² | 5 | +58,4% |
| 2025 | 2 216 €/m² | 1 | -28,3% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Briançon | 3 342 €/m² | haute |
| 68 | Montgenèvre | 5 189 €/m² | haute |
| 57 | Villar-Saint-Pancrace | 3 712 €/m² | moyenne |
| 45 | Puy-Saint-Pierre | 2 642 €/m² | faible |
| 61 | Val-des-Prés | 4 810 €/m² | moyenne |
| 58 | Puy-Saint-André | 3 173 €/m² | faible |
| 65 | Saint-Chaffrey | 4 254 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Martin-de-Queyrières | 2 711 €/m² | moyenne |