Briançon
68 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Briançon
À Briançon (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 342 €/m², soit 17,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,36 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (303 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Chômage contenu (7,4 %)
Quel est le prix au m² à Briançon ?
Le prix médian de l'immobilier à Briançon est de 3 342 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Briançon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Briançon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Briançon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Briançon a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 342 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +35,5% |
| Transactions/an | 303 |
| Loyer estimé | 14,36 €/m² |
| Rendement brut |
4,80 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
72,57 % |
| TEOM | 10,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 11 411 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 21 630 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,91 pers. |
| % locataires |
44,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 558 €/m² | 189 |
| T2 | 2 856 €/m² | 342 |
| T3 | 2 737 €/m² | 322 |
| T4 et + | 2 614 €/m² | 198 |
| Maison | 3 669 €/m² | 135 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 467 €/m² | 327 | - |
| 2022 | 2 584 €/m² | 356 | +4,8% |
| 2023 | 2 816 €/m² | 264 | +9,0% |
| 2024 | 2 931 €/m² | 271 | +4,1% |
| 2025 | 3 342 €/m² | 295 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
1 490 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 45 | Puy-Saint-Pierre | 2 642 €/m² | faible |
| 57 | Villar-Saint-Pancrace | 3 712 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Chaffrey | 4 254 €/m² | haute |
| 58 | Puy-Saint-André | 3 173 €/m² | faible |
| 61 | Val-des-Prés | 4 810 €/m² | moyenne |
| 60 | Cervières | 2 216 €/m² | faible |
| 68 | Montgenèvre | 5 189 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Martin-de-Queyrières | 2 711 €/m² | moyenne |