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Montgenèvre
68 haute Zone B25 189 €/m²
Prix m²
+13,8%
Évol. 1 an
13,02 €/m²
Loyer estimé
2,8 %
Rendement brut
461
Population
71
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-18,0 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+3,3 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 5 189 €/m² |
| Évol. 1 an | +13,8% |
| Évol. pluriannuelle | +21,8% |
| Transactions/an | 71 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
2,80 % |
| Passoires F+G |
13,1 % |
| Concernés E+F+G | 48,7 % |
| Taxe foncière |
57,73 % |
| TEOM | 10,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 461 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,1% |
| Revenu médian | 20 100 € |
| Taux de chômage | 1,9% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
40,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 560 €/m² | 105 |
| T2 | 4 629 €/m² | 94 |
| T3 | 4 732 €/m² | 56 |
| T4 et + | 6 570 €/m² | 19 |
| Maison | 5 629 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 260 €/m² | 65 | - |
| 2022 | 4 127 €/m² | 82 | -3,1% |
| 2023 | 4 597 €/m² | 82 | +11,4% |
| 2024 | 4 562 €/m² | 57 | -0,8% |
| 2025 | 5 189 €/m² | 67 | +13,7% |
Ventes géolocalisées
329 transactions 2021-2025
Autres communes du département 05
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |