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Val-des-Prés
61 moyenne Zone B24 810 €/m²
Prix m²
+111,1%
Évol. 1 an
13,51 €/m²
Loyer estimé
3,1 %
Rendement brut
593
Population
11
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+79,3 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
+100,7 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 810 €/m² |
| Évol. 1 an | +111,1% |
| Évol. pluriannuelle | +114,4% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
3,14 % |
| Passoires F+G |
18,5 % |
| Concernés E+F+G | 62,4 % |
| Taxe foncière |
49,78 % |
| TEOM | 10,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 593 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,6% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
6,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
34,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 264 €/m² | 3 |
| T2 | 1 985 €/m² | 8 |
| T3 | 2 367 €/m² | 6 |
| T4 et + | 3 054 €/m² | 4 |
| Maison | 3 193 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 243 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 2 482 €/m² | 9 | +10,6% |
| 2023 | 3 128 €/m² | 12 | +26,0% |
| 2024 | 2 278 €/m² | 7 | -27,2% |
| 2025 | 4 810 €/m² | 14 | +111,1% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 05
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |