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Salle-les-Alpes
58 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Salle-les-Alpes
À Salle-les-Alpes (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 542 €/m², soit 29,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,14 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (97 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,9 %)
- Chômage contenu (2,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Salle-les-Alpes ?
Le prix médian de l'immobilier à Salle-les-Alpes est de 4 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Salle-les-Alpes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Salle-les-Alpes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Salle-les-Alpes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Salle-les-Alpes a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 542 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | +13,2% |
| Transactions/an | 97 |
| Loyer estimé | 11,14 €/m² |
| Rendement brut |
2,74 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 72,3 % |
| Taxe foncière |
53,37 % |
| TEOM | 10,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 892 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 21 500 € |
| Taux de chômage | 2,6% |
| Taux de vacance | 0,9% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,90 pers. |
| % locataires |
33,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 4 000 €/m² | 111 |
| T2 | 4 624 €/m² | 112 |
| T3 | 4 782 €/m² | 61 |
| T4 et + | 4 393 €/m² | 48 |
| Maison | 4 666 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 013 €/m² | 112 | - |
| 2022 | 4 240 €/m² | 91 | +5,7% |
| 2023 | 4 846 €/m² | 83 | +14,3% |
| 2024 | 4 425 €/m² | 89 | -8,7% |
| 2025 | 4 542 €/m² | 112 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
487 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Saint-Chaffrey | 4 254 €/m² | haute |
| 58 | Monêtier-les-Bains | 5 225 €/m² | haute |
| 45 | Puy-Saint-Pierre | 2 642 €/m² | faible |
| 58 | Puy-Saint-André | 3 173 €/m² | faible |
| 68 | Briançon | 3 342 €/m² | haute |
| 61 | Val-des-Prés | 4 810 €/m² | moyenne |
| 50 | Névache | 2 711 €/m² | moyenne |
| 57 | Villar-Saint-Pancrace | 3 712 €/m² | moyenne |