- Accueil
- Provence-Alpes-Côte d'Azur
- Hautes-Alpes (05)
- Saint-Martin-de-Queyrières
Saint-Martin-de-Queyrières
51 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Saint-Martin-de-Queyrières
À Saint-Martin-de-Queyrières (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 711 €/m², soit 45,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,7 % (18 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-13,7 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Queyrières ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-de-Queyrières est de 2 711 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-de-Queyrières ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Saint-Martin-de-Queyrières présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-de-Queyrières ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-de-Queyrières a baissé de 13,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 711 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,7% |
| Évol. pluriannuelle | +5,5% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
5,56 % |
| Passoires F+G |
32,2 % |
| Concernés E+F+G | 72,0 % |
| Taxe foncière |
53,41 % |
| TEOM | 12,55 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 5,00 % |
Économie & population
| Population | 1 114 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,4% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
21,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 211 €/m² | 2 |
| T2 | 1 841 €/m² | 7 |
| T3 | 2 500 €/m² | 10 |
| T4 et + | 3 066 €/m² | 7 |
| Maison | 2 962 €/m² | 43 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 570 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 2 739 €/m² | 25 | +6,6% |
| 2023 | 2 869 €/m² | 14 | +4,7% |
| 2024 | 3 141 €/m² | 13 | +9,5% |
| 2025 | 2 711 €/m² | 17 | -13,7% |
Ventes géolocalisées
85 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Vigneaux | 3 131 €/m² | faible |
| 58 | Puy-Saint-André | 3 173 €/m² | faible |
| 57 | Villar-Saint-Pancrace | 3 712 €/m² | moyenne |
| 49 | Argentière-la-Bessée | 2 367 €/m² | moyenne |
| 45 | Puy-Saint-Pierre | 2 642 €/m² | faible |
| 70 | Puy-Saint-Vincent | 2 915 €/m² | haute |
| 68 | Briançon | 3 342 €/m² | haute |
| 56 | Vallouise-Pelvoux | 2 868 €/m² | haute |