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Argentière-la-Bessée
49 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Argentière-la-Bessée
À Argentière-la-Bessée (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 367 €/m², soit 40,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,4 % (27 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-8,4 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Argentière-la-Bessée ?
Le prix médian de l'immobilier à Argentière-la-Bessée est de 2 367 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Argentière-la-Bessée ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Argentière-la-Bessée présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Argentière-la-Bessée ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Argentière-la-Bessée a baissé de 8,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 367 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,4% |
| Évol. pluriannuelle | +16,2% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 11,89 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
29,2 % |
| Concernés E+F+G | 75,9 % |
| Taxe foncière |
56,55 % |
| TEOM | 12,55 % |
Économie & population
| Population | 2 288 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,9% |
| Revenu médian | 20 810 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 10,7% |
| % 15-24 ans |
9,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
38,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 822 €/m² | 6 |
| T2 | 2 100 €/m² | 13 |
| T3 | 1 851 €/m² | 11 |
| T4 et + | 1 974 €/m² | 25 |
| Maison | 2 658 €/m² | 53 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 038 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 266 €/m² | 32 | +11,2% |
| 2023 | 2 479 €/m² | 22 | +9,4% |
| 2024 | 2 586 €/m² | 21 | +4,3% |
| 2025 | 2 367 €/m² | 33 | -8,4% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Vigneaux | 3 131 €/m² | faible |
| 68 | Freissinières | 4 540 €/m² | faible |
| 61 | Roche-de-Rame | 2 784 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Martin-de-Queyrières | 2 711 €/m² | moyenne |
| 70 | Puy-Saint-Vincent | 2 915 €/m² | haute |
| 75 | Champcella | 3 011 €/m² | faible |
| 58 | Puy-Saint-André | 3 173 €/m² | faible |
| 56 | Vallouise-Pelvoux | 2 868 €/m² | haute |