Eygliers
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Eygliers
À Eygliers (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 145 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,5 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (3,7 %)
Quel est le prix au m² à Eygliers ?
Le prix médian de l'immobilier à Eygliers est de 3 145 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Eygliers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,7 %, Eygliers présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Eygliers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Eygliers a augmenté de 22,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 145 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,5% |
| Évol. pluriannuelle | +27,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,47 €/m² |
| Rendement brut |
3,72 % |
| Passoires F+G |
22,6 % |
| Concernés E+F+G | 74,2 % |
| Taxe foncière |
50,43 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 882 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,4% |
| Revenu médian | 22 550 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
6,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,11 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 684 €/m² | 10 |
| T3 | 2 666 €/m² | 5 |
| T4 et + | 2 207 €/m² | 4 |
| Maison | 2 666 €/m² | 31 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 462 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 287 €/m² | 13 | -7,1% |
| 2023 | 2 534 €/m² | 6 | +10,8% |
| 2024 | 2 567 €/m² | 17 | +1,3% |
| 2025 | 3 145 €/m² | 15 | +22,5% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Mont-Dauphin | 1 953 €/m² | faible |
| 72 | Réotier | 3 719 €/m² | faible |
| 61 | Guillestre | 2 753 €/m² | haute |
| 68 | Risoul | 4 160 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Crépin | 2 666 €/m² | moyenne |
| 68 | Saint-Clément-sur-Durance | 2 517 €/m² | faible |
| 75 | Champcella | 3 011 €/m² | faible |
| 61 | Roche-de-Rame | 2 784 €/m² | faible |