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Guillestre
61 haute Zone C2 753 €/m²
Prix m²
+10,1%
Évol. 1 an
11,82 €/m²
Loyer estimé
4,8 %
Rendement brut
2 295
Population
50
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,7 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-0,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 753 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,1% |
| Évol. pluriannuelle | +30,2% |
| Transactions/an | 50 |
| Loyer estimé | 11,82 €/m² |
| Rendement brut |
4,79 % |
| Passoires F+G |
18,0 % |
| Concernés E+F+G | 71,8 % |
| Taxe foncière |
56,47 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 2 295 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 21 330 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 11,3% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
37,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 010 €/m² | 9 |
| T2 | 2 620 €/m² | 46 |
| T3 | 2 401 €/m² | 45 |
| T4 et + | 2 138 €/m² | 28 |
| Maison | 2 675 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 114 €/m² | 61 | - |
| 2022 | 2 333 €/m² | 59 | +10,4% |
| 2023 | 2 493 €/m² | 43 | +6,8% |
| 2024 | 2 502 €/m² | 36 | +0,3% |
| 2025 | 2 753 €/m² | 50 | +10,0% |
Ventes géolocalisées
246 transactions 2021-2025
Autres communes du département 05
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |