Risoul
68 haute Zone C4 160 €/m²
Prix m²
+9,1%
Évol. 1 an
14,36 €/m²
Loyer estimé
3,9 %
Rendement brut
664
Population
122
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-22,7 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-1,4 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 4 160 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,1% |
| Évol. pluriannuelle | +24,1% |
| Transactions/an | 122 |
| Loyer estimé | 14,36 €/m² |
| Rendement brut |
3,85 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 68,8 % |
| Taxe foncière |
52,16 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 664 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 0,7% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,06 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 575 €/m² | 199 |
| T2 | 3 800 €/m² | 163 |
| T3 | 4 365 €/m² | 86 |
| T4 et + | 4 379 €/m² | 14 |
| Maison | 4 013 €/m² | 28 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 352 €/m² | 120 | - |
| 2022 | 3 815 €/m² | 141 | +13,8% |
| 2023 | 3 731 €/m² | 109 | -2,2% |
| 2024 | 3 814 €/m² | 111 | +2,2% |
| 2025 | 4 160 €/m² | 129 | +9,1% |
Ventes géolocalisées
598 transactions 2021-2025
Autres communes du département 05
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |