Chorges
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chorges
À Chorges (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 862 €/m², soit 14,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,7 % (41 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Rendement locatif brut faible (3,8 %)
Quel est le prix au m² à Chorges ?
Le prix médian de l'immobilier à Chorges est de 3 862 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chorges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,8 %, Chorges présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chorges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chorges a augmenté de 17,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 862 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,7% |
| Évol. pluriannuelle | +30,6% |
| Transactions/an | 41 |
| Loyer estimé | 13,00 €/m² |
| Rendement brut |
3,76 % |
| Passoires F+G |
17,4 % |
| Concernés E+F+G | 57,9 % |
| Taxe foncière |
49,48 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 3 146 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 22 770 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,99 pers. |
| % locataires |
35,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 953 €/m² | 6 |
| T2 | 2 500 €/m² | 17 |
| T3 | 2 900 €/m² | 27 |
| T4 et + | 2 294 €/m² | 13 |
| Maison | 3 421 €/m² | 87 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 957 €/m² | 53 | - |
| 2022 | 2 743 €/m² | 51 | -7,2% |
| 2023 | 3 227 €/m² | 36 | +17,7% |
| 2024 | 3 281 €/m² | 36 | +1,7% |
| 2025 | 3 862 €/m² | 27 | +17,7% |
Ventes géolocalisées
204 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |
| 37 | Prunières | 2 675 €/m² | faible |
| 58 | Bâtie-Neuve | 2 706 €/m² | moyenne |
| 36 | Saint-Apollinaire | 4 197 €/m² | faible |
| 74 | Avançon | 1 801 €/m² | faible |
| 88 | Pontis | 4 743 €/m² | faible |
| 34 | Sauze-du-Lac | 3 641 €/m² | faible |
| 48 | Réallon | 2 701 €/m² | moyenne |