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Sauze-du-Lac
34 faible Zone C3 641 €/m²
Prix m²
-15,1%
Évol. 1 an
11,45 €/m²
Loyer estimé
159
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Sauze-du-Lac
À Sauze-du-Lac (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 641 €/m², soit 46,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,1 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-15,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sauze-du-Lac ?
Le prix médian de l'immobilier à Sauze-du-Lac est de 3 641 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Sauze-du-Lac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sauze-du-Lac a baissé de 15,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-46,9 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-25,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 641 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,1% |
| Évol. pluriannuelle | -9,2% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 76,7 % |
| Taxe foncière |
44,98 % |
| TEOM | 11,50 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 159 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,7% |
| Revenu médian | 20 820 € |
| Taux de chômage | 13,4% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
13,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 516 €/m² | 2 |
| Maison | 3 896 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 009 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 3 127 €/m² | 4 | -22,0% |
| 2023 | 3 698 €/m² | 5 | +18,3% |
| 2024 | 4 289 €/m² | 1 | +16,0% |
| 2025 | 3 641 €/m² | 7 | -15,1% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Ubaye-Serre-Ponçon | 1 604 €/m² | moyenne |
| 88 | Pontis | 4 743 €/m² | faible |
| 36 | Rousset | 2 253 €/m² | faible |
| 37 | Prunières | 2 675 €/m² | faible |
| 44 | Espinasses | 2 027 €/m² | faible |
| 65 | Montclar | 2 549 €/m² | haute |
| 59 | Chorges | 3 862 €/m² | haute |
| 43 | Savines-le-Lac | 3 127 €/m² | moyenne |