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Espinasses
44 faible Zone C2 027 €/m²
Prix m²
-18,6%
Évol. 1 an
11,45 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
777
Population
6
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-50,3 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,7%
-29,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 027 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,6% |
| Évol. pluriannuelle | -26,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
6,30 % |
| Passoires F+G |
23,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,3 % |
| Taxe foncière |
44,70 % |
Économie & population
| Population | 777 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,8% |
| Revenu médian | 19 420 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
53,3 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 761 €/m² | 3 |
| T3 | 880 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 711 €/m² | 3 |
| Maison | 1 915 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 740 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 797 €/m² | 8 | -34,4% |
| 2023 | 1 839 €/m² | 4 | +2,3% |
| 2024 | 2 489 €/m² | 5 | +35,4% |
| 2025 | 2 027 €/m² | 8 | -18,5% |
Ventes géolocalisées
29 transactions 2021-2025
Autres communes du département 05
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |