Bellaffaire
39 faible Zone C720 €/m²
Prix m²
-66,6%
Évol. 1 an
11,45 €/m²
Loyer estimé
159
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Bellaffaire
À Bellaffaire (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 720 €/m², soit 76,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 66,6 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,2 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-66,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bellaffaire ?
Le prix médian de l'immobilier à Bellaffaire est de 720 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Bellaffaire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bellaffaire a baissé de 66,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-76,4 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
-77,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 720 €/m² |
| Évol. 1 an | -66,6% |
| Évol. pluriannuelle | -19,2% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,0 % (27 DPE) |
| Concernés E+F+G | 70,4 % |
| Taxe foncière |
33,39 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 159 |
| Croissance pop. 5 ans | +13,6% |
| Revenu médian | 20 310 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
4,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
12,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 044 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 890 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 189 €/m² | 4 | +145,8% |
| 2023 | 1 777 €/m² | 5 | -18,8% |
| 2024 | 2 152 €/m² | 3 | +21,1% |
| 2025 | 720 €/m² | 1 | -66,6% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Gigors | 1 284 €/m² | faible |
| 72 | Bréziers | 1 579 €/m² | faible |
| 54 | Turriers | 1 630 €/m² | faible |
| 62 | Rochebrune | 2 183 €/m² | faible |
| 56 | Piégut | 2 380 €/m² | faible |
| 70 | Remollon | 1 803 €/m² | faible |
| 64 | Théus | 1 723 €/m² | faible |
| 44 | Espinasses | 2 027 €/m² | faible |