Théus
64 faible Zone C1 723 €/m²
Prix m²
+0,4%
Évol. 1 an
9,95 €/m²
Loyer estimé
232
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Théus
À Théus (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 723 €/m², soit 31,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Théus ?
Le prix médian de l'immobilier à Théus est de 1 723 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Théus ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Théus a augmenté de 0,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-31,3 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-10,0 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 723 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,4% |
| Évol. pluriannuelle | +50,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
53,3 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
41,22 % |
Économie & population
| Population | 232 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,1% |
| Revenu médian | 18 420 € |
| Taux de chômage | 8,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
13,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 292 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 142 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 575 €/m² | 3 | +37,9% |
| 2023 | 4 052 €/m² | 2 | +157,2% |
| 2024 | 1 716 €/m² | 2 | -57,6% |
| 2025 | 1 723 €/m² | 3 | +0,4% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Remollon | 1 803 €/m² | faible |
| 62 | Rochebrune | 2 183 €/m² | faible |
| 44 | Espinasses | 2 027 €/m² | faible |
| 36 | Rousset | 2 253 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Étienne-le-Laus | 2 855 €/m² | faible |
| 27 | Valserres | 2 399 €/m² | faible |
| 74 | Avançon | 1 801 €/m² | faible |
| 56 | Piégut | 2 380 €/m² | faible |