Valserres
27 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Valserres
À Valserres (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 399 €/m², soit 48,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 16,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
- Prix en baisse (-16,7 % sur un an)
- Vacance locative élevée (15,1 %)
- Chômage élevé (15,3 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Valserres ?
Le prix médian de l'immobilier à Valserres est de 2 399 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Valserres ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,6 %, Valserres présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Valserres ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Valserres a baissé de 16,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 399 €/m² |
| Évol. 1 an | -16,7% |
| Évol. pluriannuelle | +45,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,63 % |
| Passoires F+G |
34,2 % |
| Concernés E+F+G | 63,2 % |
| Taxe foncière |
45,48 % |
Économie & population
| Population | 289 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,2% |
| Revenu médian | 20 440 € |
| Taux de chômage | 15,3% |
| Taux de vacance | 15,1% |
| % 15-24 ans |
10,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
23,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 631 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 701 €/m² | 2 |
| Maison | 2 355 €/m² | 18 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 654 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 2 088 €/m² | 5 | +26,3% |
| 2023 | 2 375 €/m² | 9 | +13,7% |
| 2024 | 2 879 €/m² | 2 | +21,2% |
| 2025 | 2 399 €/m² | 7 | -16,7% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Jarjayes | 3 676 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Étienne-le-Laus | 2 855 €/m² | faible |
| 56 | Piégut | 2 380 €/m² | faible |
| 70 | Remollon | 1 803 €/m² | faible |
| 36 | Venterol | 1 485 €/m² | faible |
| 64 | Théus | 1 723 €/m² | faible |
| 62 | Rochebrune | 2 183 €/m² | faible |
| 64 | Lettret | 1 454 €/m² | faible |