Jarjayes
55 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Jarjayes
À Jarjayes (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 676 €/m², soit 92,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 3,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 123,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+123,8 % sur un an)
- Chômage contenu (5,2 %)
- Rendement locatif brut faible (3,0 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Jarjayes ?
Le prix médian de l'immobilier à Jarjayes est de 3 676 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Jarjayes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 3,0 %, Jarjayes présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Jarjayes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Jarjayes a augmenté de 123,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 676 €/m² |
| Évol. 1 an | +123,8% |
| Évol. pluriannuelle | +89,1% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
3,02 % |
| Passoires F+G |
30,0 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
42,19 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 465 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 5,2% |
| Taux de vacance | 9,3% |
| % 15-24 ans |
8,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
17,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 3 150 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 943 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 892 €/m² | 2 | -2,6% |
| 2023 | 2 263 €/m² | 8 | +19,6% |
| 2024 | 1 642 €/m² | 2 | -27,4% |
| 2025 | 3 676 €/m² | 3 | +123,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 27 | Valserres | 2 399 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Étienne-le-Laus | 2 855 €/m² | faible |
| 54 | Rambaud | 3 227 €/m² | faible |
| 53 | Châteauvieux | 2 358 €/m² | faible |
| 64 | Lettret | 1 454 €/m² | faible |
| 56 | Piégut | 2 380 €/m² | faible |
| 70 | Remollon | 1 803 €/m² | faible |
| 63 | Tallard | 2 665 €/m² | haute |