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Rochebrune
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rochebrune
À Rochebrune (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 183 €/m², soit 0,0 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 31,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+31,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Chômage élevé (17,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rochebrune ?
Le prix médian de l'immobilier à Rochebrune est de 2 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rochebrune ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Rochebrune présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rochebrune ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rochebrune a augmenté de 31,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +31,8% |
| Évol. pluriannuelle | +12,4% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
51,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 62,1 % |
| Taxe foncière |
40,16 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,7% |
| Revenu médian | 22 960 € |
| Taux de chômage | 17,6% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
21,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 055 €/m² | 3 |
| Maison | 1 558 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 943 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 488 €/m² | 7 | -23,4% |
| 2023 | 1 403 €/m² | 4 | -5,8% |
| 2024 | 1 657 €/m² | 6 | +18,1% |
| 2025 | 2 183 €/m² | 1 | +31,8% |
Ventes géolocalisées
23 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Remollon | 1 803 €/m² | faible |
| 64 | Théus | 1 723 €/m² | faible |
| 72 | Bréziers | 1 579 €/m² | faible |
| 44 | Espinasses | 2 027 €/m² | faible |
| 56 | Piégut | 2 380 €/m² | faible |
| 39 | Bellaffaire | 720 €/m² | faible |
| 79 | Gigors | 1 284 €/m² | faible |
| 36 | Rousset | 2 253 €/m² | faible |