Bréziers
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Bréziers
À Bréziers (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 579 €/m², soit 18,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 50,1 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Marché haussier (+50,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Bréziers ?
Le prix médian de l'immobilier à Bréziers est de 1 579 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bréziers ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Bréziers présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bréziers ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bréziers a augmenté de 50,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 579 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,2% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
8,09 % |
| Passoires F+G |
34,3 % |
| Concernés E+F+G | 82,9 % |
| Taxe foncière |
43,65 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,1% |
| Revenu médian | 19 960 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
7,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,96 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 841 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 513 €/m² | 2 |
| Maison | 1 329 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 325 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 832 €/m² | 6 | +38,3% |
| 2023 | 990 €/m² | 3 | -45,9% |
| 2024 | 1 052 €/m² | 6 | +6,2% |
| 2025 | 1 579 €/m² | 5 | +50,1% |
Ventes géolocalisées
30 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 39 | Bellaffaire | 720 €/m² | faible |
| 79 | Gigors | 1 284 €/m² | faible |
| 54 | Turriers | 1 630 €/m² | faible |
| 62 | Rochebrune | 2 183 €/m² | faible |
| 44 | Espinasses | 2 027 €/m² | faible |
| 70 | Remollon | 1 803 €/m² | faible |
| 36 | Rousset | 2 253 €/m² | faible |
| 64 | Théus | 1 723 €/m² | faible |