Rousset
36 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rousset
À Rousset (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 253 €/m², soit 41,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 10,0 % (5 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,5 %)
- Prix en baisse (-10,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Rousset ?
Le prix médian de l'immobilier à Rousset est de 2 253 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rousset ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Rousset présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rousset ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rousset a baissé de 10,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 253 €/m² |
| Évol. 1 an | -10,0% |
| Évol. pluriannuelle | -59,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
5,67 % |
| Passoires F+G |
26,1 % (23 DPE) |
| Concernés E+F+G | 65,2 % |
| Taxe foncière |
40,02 % |
Économie & population
| Population | 167 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,2% |
| Revenu médian | 21 400 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 9,0% |
| % 15-24 ans |
3,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
14,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 723 €/m² | 7 |
| Maison | 2 133 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 5 562 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 883 €/m² | 8 | -66,1% |
| 2023 | 2 061 €/m² | 5 | +9,4% |
| 2024 | 2 504 €/m² | 2 | +21,5% |
| 2025 | 2 253 €/m² | 7 | -10,0% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 44 | Espinasses | 2 027 €/m² | faible |
| 64 | Théus | 1 723 €/m² | faible |
| 62 | Rochebrune | 2 183 €/m² | faible |
| 59 | Ubaye-Serre-Ponçon | 1 604 €/m² | moyenne |
| 70 | Remollon | 1 803 €/m² | faible |
| 72 | Bréziers | 1 579 €/m² | faible |
| 34 | Sauze-du-Lac | 3 641 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Étienne-le-Laus | 2 855 €/m² | faible |