Montclar
65 haute Zone C2 549 €/m²
Prix m²
+17,2%
Évol. 1 an
9,95 €/m²
Loyer estimé
4,4 %
Rendement brut
394
Population
38
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+7,4 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
+6,8 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 549 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,2% |
| Évol. pluriannuelle | +30,4% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,36 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 56,7 % |
| Taxe foncière |
50,01 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 394 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,7% |
| Revenu médian | 21 240 € |
| Taux de chômage | 9,8% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 225 €/m² | 68 |
| T2 | 2 305 €/m² | 34 |
| T3 | 2 430 €/m² | 4 |
| Maison | 2 345 €/m² | 35 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 954 €/m² | 47 | - |
| 2022 | 2 441 €/m² | 46 | +24,9% |
| 2023 | 2 169 €/m² | 38 | -11,1% |
| 2024 | 2 175 €/m² | 24 | +0,3% |
| 2025 | 2 549 €/m² | 34 | +17,2% |