Lauzet-Ubaye
49 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Lauzet-Ubaye
À Lauzet-Ubaye (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 403 €/m², soit 14,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,45 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,6 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Lauzet-Ubaye ?
Le prix médian de l'immobilier à Lauzet-Ubaye est de 1 403 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Lauzet-Ubaye ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,1 %, Lauzet-Ubaye présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Lauzet-Ubaye ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Lauzet-Ubaye a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 403 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +41,2% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,45 €/m² |
| Rendement brut |
9,11 % |
| Passoires F+G |
47,6 % (21 DPE) |
| Concernés E+F+G | 85,7 % |
| Taxe foncière |
48,46 % |
| TEOM | 9,68 % |
Économie & population
| Population | 229 |
| Croissance pop. 5 ans | +26,5% |
| Revenu médian | 18 050 € |
| Taux de chômage | 12,2% |
| Taux de vacance | 12,6% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,83 pers. |
| % locataires |
44,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 122 €/m² | 6 |
| T3 | 785 €/m² | 2 |
| Maison | 1 293 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 993 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 438 €/m² | 5 | +44,8% |
| 2023 | 643 €/m² | 5 | -55,3% |
| 2024 | 1 473 €/m² | 4 | +129,0% |
| 2025 | 1 403 €/m² | 5 | -4,7% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Montclar | 2 549 €/m² | haute |
| 63 | Méolans-Revel | 2 646 €/m² | moyenne |
| 88 | Pontis | 4 743 €/m² | faible |
| 34 | Sauze-du-Lac | 3 641 €/m² | faible |
| 69 | Seyne | 1 823 €/m² | haute |
| 43 | Savines-le-Lac | 3 127 €/m² | moyenne |
| 59 | Ubaye-Serre-Ponçon | 1 604 €/m² | moyenne |
| 65 | Selonnet | 2 241 €/m² | moyenne |