Selonnet
65 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Selonnet
À Selonnet (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 241 €/m², soit 1,8 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 8,0 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+8,0 % sur un an)
- Chômage contenu (6,6 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Selonnet ?
Le prix médian de l'immobilier à Selonnet est de 2 241 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Selonnet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,0 %, Selonnet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Selonnet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Selonnet a augmenté de 8,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 241 €/m² |
| Évol. 1 an | +8,0% |
| Évol. pluriannuelle | +26,3% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
4,96 % |
| Passoires F+G |
15,6 % |
| Concernés E+F+G | 59,4 % |
| Taxe foncière |
40,97 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 443 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,3% |
| Revenu médian | 19 390 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
4,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,95 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 952 €/m² | 59 |
| T2 | 2 391 €/m² | 14 |
| T3 | 2 025 €/m² | 4 |
| Maison | 2 132 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 773 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 1 986 €/m² | 31 | +12,0% |
| 2023 | 2 129 €/m² | 25 | +7,2% |
| 2024 | 2 074 €/m² | 24 | -2,6% |
| 2025 | 2 241 €/m² | 23 | +8,0% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Seyne | 1 823 €/m² | haute |
| 47 | Saint-Martin-lès-Seyne | 1 428 €/m² | faible |
| 65 | Montclar | 2 549 €/m² | haute |
| 54 | Auzet | 1 317 €/m² | faible |
| 59 | Ubaye-Serre-Ponçon | 1 604 €/m² | moyenne |
| 72 | Bréziers | 1 579 €/m² | faible |
| 49 | Lauzet-Ubaye | 1 403 €/m² | faible |
| 34 | Sauze-du-Lac | 3 641 €/m² | faible |