Seyne
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Seyne
À Seyne (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 823 €/m², soit 9,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,95 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,6 % (57 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (6,7 %)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Seyne ?
Le prix médian de l'immobilier à Seyne est de 1 823 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seyne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Seyne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seyne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seyne a augmenté de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 823 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,8% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 9,95 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
29,1 % |
| Concernés E+F+G | 69,9 % |
| Taxe foncière |
43,31 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 1 379 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,6% |
| Revenu médian | 20 830 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 7,3% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,94 pers. |
| % locataires |
28,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 476 €/m² | 36 |
| T2 | 1 376 €/m² | 42 |
| T3 | 1 189 €/m² | 29 |
| T4 et + | 1 206 €/m² | 15 |
| Maison | 2 189 €/m² | 98 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 645 €/m² | 67 | - |
| 2022 | 1 688 €/m² | 64 | +2,6% |
| 2023 | 1 804 €/m² | 56 | +6,9% |
| 2024 | 1 812 €/m² | 59 | +0,5% |
| 2025 | 1 823 €/m² | 41 | +0,6% |
Ventes géolocalisées
279 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Selonnet | 2 241 €/m² | moyenne |
| 65 | Montclar | 2 549 €/m² | haute |
| 54 | Auzet | 1 317 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Martin-lès-Seyne | 1 428 €/m² | faible |
| 43 | Vernet | 1 482 €/m² | faible |
| 63 | Verdaches | 2 327 €/m² | faible |
| 49 | Lauzet-Ubaye | 1 403 €/m² | faible |
| 36 | Barles | 1 153 €/m² | faible |