Vernet
43 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vernet
À Vernet (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 482 €/m², soit 29,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,00 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 19,2 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-19,2 % sur un an)
- Chômage élevé (15,9 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vernet ?
Le prix médian de l'immobilier à Vernet est de 1 482 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vernet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Vernet présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vernet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vernet a baissé de 19,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 482 €/m² |
| Évol. 1 an | -19,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,00 €/m² |
| Rendement brut |
7,53 % |
| Passoires F+G |
44,1 % |
| Concernés E+F+G | 91,2 % |
| Taxe foncière |
39,70 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 132 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 18 840 € |
| Taux de chômage | 15,9% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
1,78 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 210 €/m² | 5 |
| T2 | 1 547 €/m² | 4 |
| T3 | 1 159 €/m² | 2 |
| Maison | 1 702 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 713 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 1 553 €/m² | 6 | -9,3% |
| 2023 | 1 450 €/m² | 7 | -6,6% |
| 2024 | 1 834 €/m² | 3 | +26,5% |
| 2025 | 1 482 €/m² | 5 | -19,2% |