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Forest-Saint-Julien
34 faible Zone C625 €/m²
Prix m²
-64,8%
Évol. 1 an
11,96 €/m²
Loyer estimé
353
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Forest-Saint-Julien
À Forest-Saint-Julien (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 625 €/m², soit 96,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 64,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-64,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Forest-Saint-Julien ?
Le prix médian de l'immobilier à Forest-Saint-Julien est de 625 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Forest-Saint-Julien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Forest-Saint-Julien a baissé de 64,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-96,5 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-75,2 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 625 €/m² |
| Évol. 1 an | -64,8% |
| Évol. pluriannuelle | -70,6% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
29,4 % |
| Concernés E+F+G | 64,7 % |
| Taxe foncière |
50,11 % |
| TEOM | 14,00 % |
Économie & population
| Population | 353 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 20 900 € |
| Taux de chômage | 11,5% |
| Taux de vacance | 10,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
33,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 128 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 848 €/m² | 4 | -13,1% |
| 2024 | 1 775 €/m² | 2 | -4,0% |
| 2025 | 625 €/m² | 1 | -64,8% |
Ventes géolocalisées
10 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Saint-Laurent-du-Cros | 2 656 €/m² | faible |
| 75 | Buissard | 3 090 €/m² | faible |
| 60 | Saint-Julien-en-Champsaur | 2 120 €/m² | faible |
| 69 | Chabottes | 2 076 €/m² | moyenne |
| 80 | Rochette | 2 746 €/m² | faible |
| 62 | Laye | 2 571 €/m² | moyenne |
| 76 | Saint-Léger-les-Mélèzes | 2 253 €/m² | haute |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |