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Saint-Julien-en-Champsaur
60 faible Zone C2 120 €/m²
Prix m²
-4,4%
Évol. 1 an
11,96 €/m²
Loyer estimé
382
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Julien-en-Champsaur
À Saint-Julien-en-Champsaur (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 120 €/m², soit 36,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-en-Champsaur ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Julien-en-Champsaur est de 2 120 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Julien-en-Champsaur ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Julien-en-Champsaur a baissé de 4,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-36,2 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,7%
-14,9 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 120 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,4% |
| Évol. pluriannuelle | +11,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,96 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
45,75 % |
| TEOM | 14,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 382 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 24 050 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 205 €/m² | 2 |
| Maison | 1 966 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 905 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 2 100 €/m² | 5 | +10,2% |
| 2023 | 1 322 €/m² | 2 | -37,0% |
| 2024 | 2 219 €/m² | 2 | +67,7% |
| 2025 | 2 120 €/m² | 8 | -4,4% |
Ventes géolocalisées
19 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 75 | Buissard | 3 090 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Laurent-du-Cros | 2 656 €/m² | faible |
| 34 | Forest-Saint-Julien | 625 €/m² | faible |
| 62 | Laye | 2 571 €/m² | moyenne |
| 69 | Chabottes | 2 076 €/m² | moyenne |
| 47 | Saint-Michel-de-Chaillol | 2 496 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Bonnet-en-Champsaur | 2 324 €/m² | haute |
| 62 | Fare-en-Champsaur | 2 125 €/m² | faible |