Gap
62 haute Zone B12 576 €/m²
Prix m²
+5,9%
Évol. 1 an
12,36 €/m²
Loyer estimé
5,4 %
Rendement brut
41 293
Population
623
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-25,8 pp
vs Département (05)
Moy. dept : +31,8%
-4,5 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 576 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,9% |
| Évol. pluriannuelle | +8,6% |
| Transactions/an | 623 |
| Loyer estimé | 12,36 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
62,05 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 41 293 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,8% |
| Revenu médian | 22 280 € |
| Taux de chômage | 11,3% |
| Taux de vacance | 8,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,93 pers. |
| % locataires |
45,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 545 €/m² | 198 |
| T2 | 2 492 €/m² | 498 |
| T3 | 2 231 €/m² | 565 |
| T4 et + | 2 051 €/m² | 552 |
| Maison | 3 030 €/m² | 548 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 372 €/m² | 756 | - |
| 2022 | 2 506 €/m² | 690 | +5,6% |
| 2023 | 2 487 €/m² | 555 | -0,8% |
| 2024 | 2 432 €/m² | 500 | -2,2% |
| 2025 | 2 576 €/m² | 616 | +5,9% |
Ventes géolocalisées
3 083 transactions 2021-2025
Autres communes du département 05
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |
| 81 | Montgardin | 3 976 €/m² | faible |
| 80 | Ancelle | 2 887 €/m² | haute |