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Pelleautier
56 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Pelleautier
À Pelleautier (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 093 €/m², soit 63,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (1,7 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Pelleautier ?
Le prix médian de l'immobilier à Pelleautier est de 2 093 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Pelleautier ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Pelleautier présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Pelleautier ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Pelleautier a baissé de 32,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 093 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,0% |
| Évol. pluriannuelle | -8,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,11 €/m² |
| Rendement brut |
5,92 % |
| Passoires F+G |
11,8 % |
| Concernés E+F+G | 54,9 % |
| Taxe foncière |
37,75 % |
| TEOM | 12,00 % |
Économie & population
| Population | 863 |
| Croissance pop. 5 ans | +18,1% |
| Revenu médian | 25 100 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 1,7% |
| % 15-24 ans |
6,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,31 pers. |
| % locataires |
20,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 921 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 288 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 711 €/m² | 5 | +18,5% |
| 2023 | 2 471 €/m² | 3 | -8,9% |
| 2024 | 3 076 €/m² | 11 | +24,5% |
| 2025 | 2 093 €/m² | 7 | -32,0% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Neffes | 2 306 €/m² | faible |
| 71 | Freissinouse | 3 831 €/m² | faible |
| 53 | Châteauvieux | 2 358 €/m² | faible |
| 47 | Manteyer | 1 972 €/m² | faible |
| 57 | Sigoyer | 4 595 €/m² | faible |
| 64 | Lettret | 1 454 €/m² | faible |
| 70 | Fouillouse | 2 994 €/m² | faible |
| 63 | Tallard | 2 665 €/m² | haute |