Sigoyer
57 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Sigoyer
À Sigoyer (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 595 €/m², soit 117,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,11 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 2,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 149,3 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+149,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Rendement locatif brut faible (2,7 %)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Sigoyer ?
Le prix médian de l'immobilier à Sigoyer est de 4 595 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sigoyer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 2,7 %, Sigoyer présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sigoyer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sigoyer a augmenté de 149,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 595 €/m² |
| Évol. 1 an | +149,3% |
| Évol. pluriannuelle | +154,2% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,11 €/m² |
| Rendement brut |
2,70 % |
| Passoires F+G |
34,5 % |
| Concernés E+F+G | 69,0 % |
| Taxe foncière |
38,90 % |
| TEOM | 12,00 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 741 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,7% |
| Revenu médian | 22 950 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,18 pers. |
| % locataires |
26,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 478 €/m² | 3 |
| T3 | 15 757 €/m² | 3 |
| Maison | 2 134 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 807 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 841 €/m² | 9 | +1,9% |
| 2023 | 5 083 €/m² | 9 | +176,1% |
| 2024 | 1 843 €/m² | 6 | -63,7% |
| 2025 | 4 595 €/m² | 5 | +149,3% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 70 | Fouillouse | 2 994 €/m² | faible |
| 74 | Lardier-et-Valença | 2 170 €/m² | faible |
| 52 | Neffes | 2 306 €/m² | faible |
| 56 | Pelleautier | 2 093 €/m² | faible |
| 53 | Châteauvieux | 2 358 €/m² | faible |
| 40 | Saulce | 1 986 €/m² | moyenne |
| 18 | Esparron | 1 449 €/m² | faible |
| 63 | Tallard | 2 665 €/m² | haute |