Manteyer
47 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Manteyer
À Manteyer (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 972 €/m², soit 64,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,9 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-32,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Manteyer ?
Le prix médian de l'immobilier à Manteyer est de 1 972 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Manteyer ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Manteyer présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Manteyer ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manteyer a baissé de 32,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 972 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,9% |
| Évol. pluriannuelle | -10,2% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 10,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,73 % |
| Passoires F+G |
24,0 % |
| Concernés E+F+G | 62,0 % |
| Taxe foncière |
50,01 % |
| TEOM | 15,50 % |
Économie & population
| Population | 500 |
| Croissance pop. 5 ans | +17,1% |
| Revenu médian | 22 750 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
6,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,17 pers. |
| % locataires |
18,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 429 €/m² | 4 |
| T2 | 1 827 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 409 €/m² | 2 |
| Maison | 2 932 €/m² | 27 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 197 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 2 220 €/m² | 10 | +1,1% |
| 2023 | 2 473 €/m² | 7 | +11,4% |
| 2024 | 2 938 €/m² | 11 | +18,8% |
| 2025 | 1 972 €/m² | 8 | -32,9% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Roche-des-Arnauds | 2 535 €/m² | moyenne |
| 71 | Freissinouse | 3 831 €/m² | faible |
| 56 | Pelleautier | 2 093 €/m² | faible |
| 52 | Neffes | 2 306 €/m² | faible |
| 40 | Rabou | 765 €/m² | faible |
| 57 | Sigoyer | 4 595 €/m² | faible |
| 64 | Montmaur | 1 359 €/m² | faible |
| 83 | Châteauneuf-d'Oze | 2 509 €/m² | faible |