Claret
55 faible Zone C1 076 €/m²
Prix m²
-46,2%
Évol. 1 an
11,33 €/m²
Loyer estimé
298
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Claret
À Claret (Alpes-de-Haute-Provence), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 076 €/m², soit 56,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 46,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-46,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Claret ?
Le prix médian de l'immobilier à Claret est de 1 076 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Claret ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Claret a baissé de 46,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-56,0 pp
vs Département (04)
Moy. dept : +9,8%
-56,6 pp
vs Région
Moy. région : +10,4%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 076 €/m² |
| Évol. 1 an | -46,2% |
| Évol. pluriannuelle | -76,0% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,33 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
13,6 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
52,31 % |
| TEOM | 10,15 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,0% |
| Revenu médian | 19 770 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
24,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 423 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 491 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 902 €/m² | 5 | -57,6% |
| 2023 | 1 048 €/m² | 4 | -44,9% |
| 2024 | 2 000 €/m² | 3 | +90,8% |
| 2025 | 1 076 €/m² | 1 | -46,2% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 37 | Monêtier-Allemont | 1 320 €/m² | faible |
| 80 | Melve | 1 624 €/m² | faible |
| 42 | Ventavon | 1 819 €/m² | faible |
| 86 | Vitrolles | 2 665 €/m² | faible |
| 27 | Sigoyer | 4 962 €/m² | faible |
| 51 | Thèze | 1 866 €/m² | faible |
| 40 | Motte-du-Caire | 1 747 €/m² | faible |
| 40 | Saulce | 1 986 €/m² | moyenne |