Ventavon
42 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ventavon
À Ventavon (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 819 €/m², soit 61,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,85 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 29,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (7,7 %)
- Prix en baisse (-29,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ventavon ?
Le prix médian de l'immobilier à Ventavon est de 1 819 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ventavon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Ventavon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ventavon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ventavon a baissé de 29,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 819 €/m² |
| Évol. 1 an | -29,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,7% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 8,85 €/m² |
| Rendement brut |
5,43 % |
| Passoires F+G |
23,7 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
56,99 % |
| TEOM | 13,50 % |
Économie & population
| Population | 540 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,5% |
| Revenu médian | 22 160 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 9,6% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
22,9 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 909 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 458 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 309 €/m² | 5 | +58,3% |
| 2023 | 1 892 €/m² | 8 | -18,1% |
| 2024 | 2 588 €/m² | 3 | +36,8% |
| 2025 | 1 819 €/m² | 5 | -29,7% |