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Molines-en-Queyras
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Molines-en-Queyras
À Molines-en-Queyras (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 018 €/m², soit 7,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,4 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,9 %)
- Chômage contenu (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Molines-en-Queyras ?
Le prix médian de l'immobilier à Molines-en-Queyras est de 3 018 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Molines-en-Queyras ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Molines-en-Queyras présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Molines-en-Queyras ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Molines-en-Queyras a augmenté de 24,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 018 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,4% |
| Évol. pluriannuelle | +29,2% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
4,85 % |
| Passoires F+G |
28,8 % |
| Concernés E+F+G | 67,8 % |
| Taxe foncière |
63,50 % |
Économie & population
| Population | 307 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 21 810 € |
| Taux de chômage | 2,9% |
| Taux de vacance | 1,9% |
| % 15-24 ans |
6,8 % |
| Taille moy. ménage |
1,79 pers. |
| % locataires |
17,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 213 €/m² | 17 |
| T2 | 2 834 €/m² | 16 |
| T3 | 2 367 €/m² | 21 |
| T4 et + | 2 604 €/m² | 10 |
| Maison | 2 383 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 336 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 102 €/m² | 20 | -10,0% |
| 2023 | 2 313 €/m² | 17 | +10,0% |
| 2024 | 2 427 €/m² | 18 | +4,9% |
| 2025 | 3 018 €/m² | 19 | +24,4% |
Ventes géolocalisées
90 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Saint-Véran | 3 044 €/m² | moyenne |
| 61 | Château-Ville-Vieille | 1 596 €/m² | moyenne |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 53 | Ceillac | 2 759 €/m² | moyenne |
| 51 | Arvieux | 2 011 €/m² | moyenne |
| 72 | Abriès | 2 771 €/m² | moyenne |
| 61 | Guillestre | 2 753 €/m² | haute |
| 60 | Cervières | 2 216 €/m² | faible |