Ceillac
53 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Ceillac
À Ceillac (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 759 €/m², soit 44,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,12 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 12,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-12,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ceillac ?
Le prix médian de l'immobilier à Ceillac est de 2 759 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ceillac ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Ceillac présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ceillac ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ceillac a baissé de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 759 €/m² |
| Évol. 1 an | -12,8% |
| Évol. pluriannuelle | +14,8% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 13,12 €/m² |
| Rendement brut |
5,31 % |
| Passoires F+G |
29,5 % |
| Concernés E+F+G | 79,5 % |
| Taxe foncière |
57,76 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 50,00 % |
Économie & population
| Population | 265 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,7% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
1,98 pers. |
| % locataires |
15,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 945 €/m² | 12 |
| T2 | 3 143 €/m² | 8 |
| T3 | 3 216 €/m² | 12 |
| T4 et + | 3 454 €/m² | 4 |
| Maison | 3 696 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 402 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 904 €/m² | 7 | +20,9% |
| 2023 | 3 178 €/m² | 18 | +9,4% |
| 2024 | 3 163 €/m² | 9 | -0,5% |
| 2025 | 2 759 €/m² | 11 | -12,8% |
Ventes géolocalisées
58 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 40 | Saint-Véran | 3 044 €/m² | moyenne |
| 72 | Molines-en-Queyras | 3 018 €/m² | moyenne |
| 61 | Château-Ville-Vieille | 1 596 €/m² | moyenne |
| 61 | Guillestre | 2 753 €/m² | haute |
| 61 | Vars | 3 902 €/m² | haute |
| 68 | Risoul | 4 160 €/m² | haute |
| 51 | Arvieux | 2 011 €/m² | moyenne |
| 57 | Mont-Dauphin | 1 953 €/m² | faible |