Arvieux
51 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Arvieux
À Arvieux (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 011 €/m², soit 71,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 40,0 % (11 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (0,5 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-40,0 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Arvieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Arvieux est de 2 011 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Arvieux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Arvieux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Arvieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Arvieux a baissé de 40,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 011 €/m² |
| Évol. 1 an | -40,0% |
| Évol. pluriannuelle | -15,7% |
| Transactions/an | 11 |
| Loyer estimé | 10,47 €/m² |
| Rendement brut |
5,81 % |
| Passoires F+G |
12,1 % |
| Concernés E+F+G | 82,3 % |
| Taxe foncière |
55,51 % |
Économie & population
| Population | 340 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,8% |
| Revenu médian | 19 610 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 0,5% |
| % 15-24 ans |
6,5 % |
| Taille moy. ménage |
1,75 pers. |
| % locataires |
21,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 050 €/m² | 13 |
| T2 | 1 785 €/m² | 7 |
| T3 | 2 320 €/m² | 5 |
| T4 et + | 1 852 €/m² | 6 |
| Maison | 3 692 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 387 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 2 869 €/m² | 12 | +20,2% |
| 2023 | 1 631 €/m² | 7 | -43,1% |
| 2024 | 3 353 €/m² | 10 | +105,5% |
| 2025 | 2 011 €/m² | 14 | -40,0% |
Ventes géolocalisées
54 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Château-Ville-Vieille | 1 596 €/m² | moyenne |
| 72 | Molines-en-Queyras | 3 018 €/m² | moyenne |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 53 | Ceillac | 2 759 €/m² | moyenne |
| 60 | Cervières | 2 216 €/m² | faible |
| 47 | Saint-Crépin | 2 666 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Véran | 3 044 €/m² | moyenne |
| 61 | Roche-de-Rame | 2 784 €/m² | faible |