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Château-Ville-Vieille
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Château-Ville-Vieille
À Château-Ville-Vieille (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 596 €/m², soit 47,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,9 % (10 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,3 %)
- Faible vacance locative (2,3 %)
- Chômage contenu (3,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,9 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Château-Ville-Vieille ?
Le prix médian de l'immobilier à Château-Ville-Vieille est de 1 596 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Château-Ville-Vieille ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,3 %, Château-Ville-Vieille présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Château-Ville-Vieille ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Château-Ville-Vieille a baissé de 15,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 596 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,9% |
| Évol. pluriannuelle | +20,3% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 10,47 €/m² |
| Rendement brut |
7,32 % |
| Passoires F+G |
47,4 % |
| Concernés E+F+G | 84,2 % |
| Taxe foncière |
59,37 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 30,00 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,2% |
| Revenu médian | 20 270 € |
| Taux de chômage | 3,7% |
| Taux de vacance | 2,3% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
29,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 473 €/m² | 7 |
| T2 | 2 212 €/m² | 5 |
| T3 | 1 578 €/m² | 7 |
| Maison | 1 651 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 327 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 817 €/m² | 13 | +36,9% |
| 2023 | 3 791 €/m² | 9 | +108,6% |
| 2024 | 1 899 €/m² | 9 | -49,9% |
| 2025 | 1 596 €/m² | 9 | -15,9% |
Ventes géolocalisées
43 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Arvieux | 2 011 €/m² | moyenne |
| 72 | Molines-en-Queyras | 3 018 €/m² | moyenne |
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Véran | 3 044 €/m² | moyenne |
| 53 | Ceillac | 2 759 €/m² | moyenne |
| 72 | Abriès | 2 771 €/m² | moyenne |
| 60 | Cervières | 2 216 €/m² | faible |
| 61 | Guillestre | 2 753 €/m² | haute |