Abriès
72 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Abriès
À Abriès (Hautes-Alpes), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 771 €/m², soit 13,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,47 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,6 % (24 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+18,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,2 %)
- Chômage contenu (2,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Abriès ?
Le prix médian de l'immobilier à Abriès est de 2 771 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Abriès ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,2 %, Abriès présente un rendement modéré. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Abriès ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abriès a augmenté de 18,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 771 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,6% |
| Évol. pluriannuelle | +60,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 10,47 €/m² |
| Rendement brut |
4,22 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 75,2 % |
| Taxe foncière |
63,96 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 374 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,6% |
| Revenu médian | 19 460 € |
| Taux de chômage | 2,5% |
| Taux de vacance | 2,2% |
| % 15-24 ans |
5,4 % |
| Taille moy. ménage |
1,84 pers. |
| % locataires |
30,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 578 €/m² | 13 |
| T2 | 2 834 €/m² | 36 |
| T3 | 2 423 €/m² | 18 |
| T4 et + | 2 595 €/m² | 9 |
| Maison | 2 691 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 724 €/m² | 26 | - |
| 2022 | 2 174 €/m² | 21 | +26,1% |
| 2023 | 2 466 €/m² | 25 | +13,4% |
| 2024 | 2 336 €/m² | 26 | -5,3% |
| 2025 | 2 771 €/m² | 23 | +18,6% |
Ventes géolocalisées
118 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Aiguilles | 2 122 €/m² | moyenne |
| 72 | Molines-en-Queyras | 3 018 €/m² | moyenne |
| 40 | Saint-Véran | 3 044 €/m² | moyenne |
| 61 | Château-Ville-Vieille | 1 596 €/m² | moyenne |
| 51 | Arvieux | 2 011 €/m² | moyenne |
| 53 | Ceillac | 2 759 €/m² | moyenne |
| 60 | Cervières | 2 216 €/m² | faible |
| 68 | Montgenèvre | 5 189 €/m² | haute |