Yvoire
75 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Yvoire
À Yvoire (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 4 725 €/m², soit 1,4 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 7,4 % (16 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+7,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,2 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Yvoire ?
Le prix médian de l'immobilier à Yvoire est de 4 725 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Yvoire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Yvoire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Yvoire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Yvoire a augmenté de 7,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 4 725 €/m² |
| Évol. 1 an | +7,4% |
| Évol. pluriannuelle | +31,3% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 22,94 €/m² |
| Rendement brut |
5,42 % |
| Passoires F+G |
9,7 % |
| Concernés E+F+G | 25,5 % |
| Taxe foncière |
32,48 % |
| TEOM | 9,35 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 10,00 % |
Économie & population
| Population | 1 046 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,1% |
| Revenu médian | 37 020 € |
| Taux de chômage | 8,9% |
| Taux de vacance | 5,2% |
| % 15-24 ans |
7,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
31,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 6 250 €/m² | 5 |
| T3 | 4 371 €/m² | 5 |
| T4 et + | 3 546 €/m² | 3 |
| Maison | 4 589 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 599 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 4 973 €/m² | 24 | +38,2% |
| 2023 | 5 144 €/m² | 11 | +3,4% |
| 2024 | 4 402 €/m² | 9 | -14,4% |
| 2025 | 4 725 €/m² | 21 | +7,3% |