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Massongy
59 moyenne Zone AAnalyse de l'investissement à Massongy
À Massongy (Haute-Savoie), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 274 €/m², soit 19,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 22,94 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 13,5 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,1 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-13,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Massongy ?
Le prix médian de l'immobilier à Massongy est de 3 274 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Massongy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Massongy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Massongy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Massongy a baissé de 13,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 274 €/m² |
| Évol. 1 an | -13,5% |
| Évol. pluriannuelle | -19,1% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 22,94 €/m² |
| Rendement brut |
7,82 % |
| Passoires F+G |
15,9 % |
| Concernés E+F+G | 32,1 % |
| Taxe foncière |
28,86 % |
| TEOM | 9,12 % |
Économie & population
| Population | 1 770 |
| Croissance pop. 5 ans | +15,5% |
| Revenu médian | 36 790 € |
| Taux de chômage | 6,1% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 4 469 €/m² | 10 |
| T3 | 4 222 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 682 €/m² | 12 |
| Maison | 3 687 €/m² | 71 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 4 049 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 3 534 €/m² | 38 | -12,7% |
| 2023 | 4 079 €/m² | 20 | +15,4% |
| 2024 | 3 786 €/m² | 27 | -7,2% |
| 2025 | 3 274 €/m² | 20 | -13,5% |